A partir de demà s'aplicarà el nou índex de preus al lloguer a Arenys
Aquest nou índex de preus de referència estatal busca limitar els lloguers en les zones anomenades tensionades, com és el cas d'Arenys de Mar.
A Catalunya són 140 els municipis que tindran regulat el preu de lloguer, on viuen 6,2 milions de persones, un 80,6% del total de la població.
Joana Rodríguez, portaveu del Sindicat de Llogateres, destaca que la novetat principal és que els contractes no podran superar el preu del darrer contracte vigent ni tampoc afegir noves despeses. Només es podrà aplicar l'IPC. A més, els propietaris hauran de mantenir les mateixes condicions en els nous contractes, tant per l'actual llogater o si entra un nou inquilí. D'aquesta manera, segons diu, es desactiven els 'desnonaments invisibles' que s'estaven produint per tal de poder apujar el preu de manera desmesurada.
En el cas de ser un gran tenidor, a més, el lloguer no podrà ser superior a l'índex de referència. Si el pis es posa per llogar per primera vegada o no ha estat llogat els últims 5 anys, l'índex també s'haurà d'aplicar obligatòriament independentment de quants pisos tingui el propietari. Aquest índex ve determinat per les característiques de l'habitatge i el barri on està ubicat. Per saber l'índex caldrà aportar informació sobre el certificat energètic, estat de conservació, altura del pis, si està moblat o disposa d'ascensor, aparcament, consergeria, piscina o zones comunitàries.
Per saber el rang de preus en què s'hauria de moure el pis de lloguer, el ministeri d'Habitatge ha posat en marxa una pagina web interectiva.
De moment, no s'han previst sancions als propietaris que no ajustin el preu tot i quedar-ne obligats per l'índex. El ministeri d'Habitatge indica que es tracta de contractes privats i que, per tant, s'aplica el dret comú. En aquests casos, recomana adreçar-se a les oficines dels consumidors.
El Sindicat de Llogateres vetllarà per garantir el compliment de la regulació de preus i s'ofereixen per intercedir en els conflictes que hi pugui haver entre propietaris i llogaters.
