El lloguer a Arenys de Mar arriba als 856 euros de mitjana el segon trimestre del 2026
El preu puja un 2,8% respecte l'any passat, tot i que l'increment queda per sota de la inflació. La Generalitat defensa l'efectivitat de les zones tensionades, una regulació vigent a Arenys de Mar des dels seus inicis
El mercat del lloguer a Arenys de Mar va aconseguir situar-se per sota dels 800 euros de mitjana entre el gener i el març del 2026, una dinàmica que ha tornat a canviar durant el segon trimestre. Segons les últimes dades publicades per l'Incasòl, entre l'abril i el juny d'aquest any, els arenyencs han pagat una mitjana de 856,19 euros mensuals pel seu habitatge. Si comparem les xifres amb el mateix període de l'any passat, quan el preu era de 832,54 euros, observem un augment del 2,8%, per sota de l'increment de l'IPC. Aquest és l'argument que utilitza la Generalitat per defensar la utilitat del topall dels lloguers a les zones declarades tensionades, en vigor des del 2024. Una mesura que, segons la consellera d'Habitatge i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, ha estat clau per reduir l'especulació en aquests territoris.
Totes les polítiques que estem fent des del Govern de Catalunya van encaminades perquè tot allò que construïm tingui un ús prioritari residencial i perquè aquelles persones o empreses que compren habitatge a Catalunya sàpiguen que ho han de fer amb unes condicions determinades i que tindrà una rendibilitat determinada, justa i acotada. El fet que aquí no es pugui llogar a qualsevol preu ni es pugui utilitzar l'habitatge com un bé financer ha fet que es retiressin compradors d'aquest mercat i que s'estiguin fent operacions de grans tenidors a particulars o de particulars a particulars.
D'altra banda, les dades de l'Incasòl també reflecteixen un descens en la signatura de contractes de lloguer de temporada. Durant el segon trimestre d'aquest any, a Catalunya s'han registrat 963 contractes menys de temporada, una xifra que representa una caiguda del 40% respecte del mateix període de l'any passat. El lloguer de temporada era una de les principals vies per esquivar la Llei d'Habitatge del Parlament. En tot cas, Paneque defensa que aquestes dades no signifiquen una reducció de l'oferta del mercat d'habitatge que ha comptabilitzat 23.500 contractes més.
Hi ha un increment evident de contractes de lloguer a Catalunya i a Barcelona i, per tant, no és cert que hi hagi retirades del mercat del lloguer. El que sí que estem veient com a efecte positiu és que, a causa de l'augment dels anys de durada dels contractes, de les revisions i regulacions estatals, i també perquè no hi ha l'incentiu de buscar un llogater que pugui pagar més, estem veient que hi ha moltes pròrrogues tàcites de contractes ja fets.
Pel que fa al conjunt de Catalunya, els preus del lloguer a les zones declarades de mercat residencial tensat s'han mantingut pràcticament estables. En canvi, als municipis que han quedat fora d'aquesta regulació, els preus han augmentat un 11%, per sobre de la inflació acumulada, que és del 6,8%. Segons les dades publicades, el preu mitjà del lloguer al país durant aquest segon trimestre del 2026 ha estat de 878 euros mensuals. A les zones tensionades, la mitjana s’engfila fins als 894 euros, mentre que als municipis no inclosos en aquesta regulació se situa en els 648 euros.
Arenys de Munt és un dels municipis on més ha crescut: 941 euros al mes de mitjana
Actualment, tots els municipis del Maresme, excepte Cabrera de Mar i Caldes d'Estrac, estan declarats com a zones tenses. D’aquests municipis, dotze superen els 1.000 euros de lloguer mensual de mitjana i on més es paga més és a Sant Vicenç de Montalt, Alella i Cabrils que arriben els 1.500 euros. També n'hi ha d'altres on els lloguers han experimentat increments importants. Aquest és el cas d'Arenys de Munt, on el preu ha augmentat un 16% respecte del segon trimestre del 2025 juntament amb Palafolls, Argentona i Vilassar de Mar. A l'altre extrem, Pineda de Mar i Malgrat de Mar registren els preus més baixos amb un cost mitjà de 600 euros mensuals.
Pel que fa a Arenys de Mar, el municipi se situa en un punt intermedi de la comarca. Tot i això, les dades mostren que en els darrers deu anys el preu del lloguer pràcticament s'ha duplicat. Actualment, es paguen 275 euros més al mes de mitjana per un habitatge que fa una dècada.
