El preu del lloguer a Arenys de Mar s'ha disparat un 48% en 10 anys
L'any 2014 els arenyencs pagaven 520 euros de mitjana al mes per l'habitatge i el 2024 n'han pagat 768 euros de mitjana
Una família d'Arenys destina pràcticament un 40% dels seus ingressos mensuals a pagar el lloguer. (Font: FemTurisme)
La crisi de l'habitatge es veu reflectida en les dades dels últims anys, a Arenys de Mar només amb deu anys s'ha multiplicat un 47,7% la mitjana del preu del lloguer. El 2014 es destinaven 520 euros al mes i el 2024 cada família d'Arenys ha pagat de mitjana 768 euros pel seu sostre. De fet, aquesta és la xifra més alta que s'ha registrat des del 2005 quan es pagava 536 euros de mitjana al mes. Són dades de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal que acaba de publicar l’Informe 2024 del mercat immobiliari al Maresme.
Això significa que una família d'Arenys destina pràcticament un 40% dels seus ingressos mensuals a pagar el lloguer. Tenint en compte que la renda mitjana se situava en els 1.953 euros el 2022. Un percentatge força elevat tenint en compte que els experts consideren que no s'hauria de destinar més d'un 30% dels ingressos mensuals.
Aquests números se situen dins la mitjana de preus de la comarca que està sobre els 884 euros. La població de Sant Vicenç de Montalt són els que paguen més pel seu habitatge: 1.667 euros mensuals. En canvi, els de Tordera són els que menys: 637 euros al mes.
Amb relació al total dels contractes de lloguers, al Maresme se n'han formalitzat 6.600. La xifra més baixa des del 2009. En el cas d'Arenys, no s'arriba tan lluny, però també han caigut. S'han formalitzat 285 contractes el 2024. Un nombre similar el trobem el 2011 amb 3 contractes menys.
En dubte l'efectivitat de la llei per regular els lloguers
El preu del lloguer està regulat per la Llei pel Dret a l'habitatge (Llei 12/2023), que és la que afecta en aquest estudi. Ara, el mateix informe evidencia que alguns grans tenidors per saltar-se el topall que fixa la llei han traspassat habitatges de lloguer habitual a la categoria de temporal. Això, suposa una pèrdua d'habitatges disponibles i, per tant, menys contractes de lloguer. A més, també es puntualitza que previ a l'entrada en vigor de la llei van aprofitar per augmentar el preu mensual al mes. Un fet que ha reduït per un costat la disponibilitat d'habitatge i prèviament ha fet disparar els preus dels habitatges.
A Catalunya s'aplica des del 16 de març de 2024 la limitació del preu del lloguer en 140 municipis on es considera que hi ha una escassetat d’habitatges a un preu assequible. A més, des del 10 d'octubre de 2024, aquesta limitació també afecta 131 municipis més. I des del passat gener d'aquest any, estan en vigor noves mesures per limitar i sancionar els increments irregulars del preu del lloguer d’habitatges de residència habitual i permanent que estiguin situats en zones de mercat tensat com es considera Arenys de Mar.
