Les novetats per les ordenances del 2027: mesures pel mercat del lloguer, més bonificacions a la plusvàlua i descomptes a les escombraries

El govern de Junts per Arenys no contempla increments generals de l’IBI en les ordenances fiscals del 2027. Tanmateix, sí que contempla aplicar noves mesures en matèria d’habitatge amb l’objectiu de sacsejar l’oferta actual del mercat del lloguer. El govern proposa dos tipus de recàrrecs: un del 50% sobre l’IBI dels pisos que faci més de dos anys que estan desocupats sense causa justificada, i un altre per als propietaris de pisos d’ús turístic, proporcional al nombre de propietats. Ho ha avançat a Ràdio Arenys la regidora d’Hisenda, Cristina López.

Però sí que, en aquests casos en què la desocupació no estigui justificada, s’aplicarà un recàrrec del 50% de l’IBI quan l’habitatge estigui desocupat durant més de dos anys de manera ininterrompuda i sense cap causa justificada. Pel que fa als pisos d’ús turístic, també s’hi aplicaran recàrrecs proporcionals: un 25% per als propietaris que només en tinguin un i un 50% per a aquells que en tinguin dos o més

Entre les causes justificades per no haver d’assumir aquesta penalització hi hauria qüestions laborals o situacions de dependència o malaltia del propietari que provocarien que l’habitatge quedés desocupat. En tot cas, aquest és un canvi de criteri de l’Ajuntament que arriba després de comprovar que durant el 2026 cap propietari amb pisos buits s’ha acollit a la bonificació que es va proposar l’any passat.

Els que van dir que no s’adherien a aquesta mesura, tot i que tenien una bonificació de l’IBI, ho van fer perquè els podia sortir més a compte optar per un lloguer temporal i pagar el 100% de l’IBI. Per això, hem decidit intentar fer un canvi de criteri i veure què passa amb els pisos que fa més de dos anys que estan desocupats, que és, de fet, el que preveu la llei. És a dir, nosaltres no hem decidit que siguin dos anys perquè sí, sinó perquè la mateixa llei que regula l’impost sobre béns immobles ho preveu.

D’altra banda, Junts manté la seva política de bonificacions respecte de la plusvàlua pels habitatges que passen de pares a fills: la bonificació passarà del 85% al 95%. Més enllà de l’habitatge, una altra bonificació que contempla el govern s’aplicarà a la tarifa de l’Escola de Música. La tarifa mensual es reduirà un 10% per als germans i per als alumnes amb un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33%.

La taxa de les escombraries no pateix cap augment i tindrà una reducció del 5% per persones que viuen soles

La taxa de recollida selectiva es va aprovar el 2025 amb nombrosos canvis arran de l’entrada en vigor del nou sistema de Porta a Porta a tot el municipi. Un dels elements més destacats va ser la implementació de bonificacions i recàrrecs en funció de la participació correcta en el model: dipositar els residus orgànics 36 vegades a la via pública en el cas dels particulars i 192 vegades en el dels comerços. La regidora López assegura que mantindran els mateixos criteris i preus pel 2027, amb una tarifa general de 188 euros, la bonificació del 15% pels que compleixin els requisits i la penalització del 40% per a la resta. L’únic canvi destacat serà un 5% addicional de bonificació per a la tarifa reduïda.

Tot i que el cost del servei s’incrementarà d’acord amb l’IPC, les tarifes bàsiques, tant la domèstica com la comercial, es mantindran sense aquest increment. Es conservaran les reduccions que ja estaven previstes i, com a novetat, hi haurà una reducció addicional del 5% de la quota base de la taxa domèstica per als habitatges on només hi hagi una persona empadronada. És a dir, les persones que visquin soles i hi estiguin empadronades tindran aquesta reducció addicional.

D’altra banda, la taxa de les escombraries d’aquest any sí que experimentarà canvis, després que el govern i l’empresa adjudicatària no hagin aconseguit estabilitzar la lectura dels bujols. Per això, s’aplicarà la bonificació de la taxa tenint en compte un nombre d’aportacions mínimes de residus orgànics sense arribar als 36. En canvi, les 400 llars que no han anat a recollir els seus bujols pagaran 260 euros si no hi ha cap causa justificada.

Depenent de com valorem aquest 2026, pot ser que no siguem tan estrictes a l’hora de comptabilitzar les aportacions mínimes, sinó que ens basem més en el fet de si s’han anat a recollir els cubells, perquè està clar que, si no s’han recollit, no s’han pogut fer les aportacions. Potser, en lloc de fixar el límit en 36 aportacions, el rebaixarem una mica perquè se’n puguin beneficiar moltes més persones. Això no implica que hàgim de modificar l’ordenança. Ho aplicarem de manera excepcional, perquè aquest 2026 el sistema està fallant, i en farem un reajustament.

Pel que fa a la tarifa reduïda de les escombraries i l’aigua pel 2027, s’utilitzarà un nou bàrem amb l' IRSC (Índex de Suficiència de Catalunya) amb l'objectiu d'ajustar les bonificacions “a la realitat econòmica de la població del municipi”, segons ha explicat la regidora. Les propostes econòmiques se sotmetran a votació al ple del pròxim dijous 29 d'octubre.