Les comunitats de veïns afectades per la presumpta estafa d'un gestor descarten una acció legal conjunta

Els veïns afectats per la presumpta estafa i apropiació indeguda de diners d’una gestoria descarten, a priori, emprendre accions legals conjuntes Aquesta és la conclusió a la qual han arribat després de l’orientació jurídica que han rebut aquest dijous per part de les advocades Maria Pastor, degana del col·legi d’advocats de Mataró, i Carla Collado, en una reunió en què s’han apropat representants de més d’una cinquantena de comunitats i que han omplert de gom a gom la Sala Josep Maria Arnau del Calisay.

La majoria dels representants de les comunitats han relatat unes presumptes ‘irregularitats comptables’ molt similars: l’administrador de finques operava amb tres societats diferents, duia a terme cobraments i transferències sense justificació o no pagava els subministraments i serveis de les comunitats tot i que aquestes abonaven la quota trimestral. A més, tampoc els quadra el saldo bancari amb la liquidació un cop han pogut recuperar els comptes. Majoritàriament, les presumptes ‘irregularitats’ comencen a produir-se el desembre del 2022 coincidint amb el fet que la gestoria Pere Aranyó va absorbir la gestoria De Pons d’Arenys de Mar quan aquesta última es va jubilar.

No obstant això, hi ha casos que venen de més enrere, com el que va exposar el president d’una comunitat del Passeig de Ronda d’Arenys de Mar qui va assegurar possibles irregularitats el 2019. De fet, va dir que en el seu moment la justificació de l’administrador de finques va ser la mateixa que ara: un error informàtic. 

Els assistents a la reunió també denuncien una manca de transparència amb tot el procés de traspàs, ja que moltes no van tenir-ne coneixement fins al 2024 d’aquest fet. De fet, creuen que l’antiga gestoria podria tenir certa responsabilitat pel fet d’haver vulnerat el dret a la protecció de dades dels seus clients.

Davant de tot plegat i, tenint en compte l’orientació jurídica rebuda, l’advocada recomana presentar una querella individualitzada per a cada comunitat veïnal per evitar que el procés judicial s’allargui en el temps. De fet, se’ls va traslladar, també, que l’administrador de finques està col·legiat, motiu pel qual podran disposar d'una cobertura a través de la pòlissa de responsabilitat civil.També se’ls va assegurar que podien emprendre accions disciplinàries, en aquest cas directament al Col·legi d’Administradors de finques per tal que pugui inhabilitar-lo.

També se'ls va explicar com procedir a partir d'ara, en primer lloc les comunitats que creguin que estan afectades haurien de canviar d'administrador de finques i demanar tota la documentació. Després es recomana revisar  tota la informació financera i, a partir d'aquí, decidir si creuen oportú emprendre accions legals.  A hores d'ara, descarten fer més reunions.

Una investigació que el cos policial manté oberta i que, segons van informar a Ràdio Arenys, les comunitats afectades oscil·lava, com a mínim, a 75 amb un delicte per a presumpta estafa que pujava als 500 mil euros.

En la reunió, segons les dades de les quals disposa de plataforma de 19 comunitats, s’haurien sostret 93 mil euros. De totes maneres, la xifra podria ser molt superior tenint en compte el gruix de comunitats afectades que no estan comptabilitzades.